第089章 【脏活小弟做】 (第2/5页)

   资金下来后，很快就被新时代地产拿去购买了地皮和物业，时间上一点也没有耽误。林祖辉的策略就是买买买，提前谈好一些优质物业，钱一到手就买。

    他恨不得银行借给他十亿，反正香江的地产只要买到就是赚到，他只需在1987年10月份之前，出售部分物业，减持一下债务，便可安然度过短暂的难关。

    ‘八七股灾’物业下跌不过10%-20%，新界换地证倒是跌了三成；只要公司负债率控制在四成以内，很快又可以买买买；‘八九6.4股灾’前再减持一些债务，那次物业应该下跌了20%-30%，过后又可以买买买。

    总之就是照着这個策略，公司债务率再高都不怕！

    利息一年10厘到12厘，地产一年最低涨三成，这个19%的回报率正是香江投资回报率，排名世界第一，这是美国权威杂志出的一个调查。

    林祖辉的这种‘贷款 供股集资 收购’的模式，公司更是能成几何倍数扩大规模。

    而此时，大刘的实力已经不如林祖辉了，因为他没有地产公司；身家增值只能靠‘打劫’，其实远不如地产赚的多，毕竟敌人也有枪。

    .......

    林祖辉的办公室，方进坐在沙发上，眼里透露着崇拜和忠诚。

    方进在香江也算有一些知名度，毕竟经过他一年之内连做两个‘壳中介’生意——百乐门和伊人置业，在业界也算小有名气。

    但比起林祖辉，他就差远了，小弟终究只是个小弟。

    林祖辉也陪他坐在了沙发上，开口说道：“有个生意