春的故事 第三部（45） (第2/20页)

   是用这种使用价值属性逐步代替原来的泡沫投资属性，因为这样的泡沫一旦刺破，

    将是非常的可怕，最典型的例子就是日本。但是，这样的政策已经稍微有点晚了，

    很多人已经是这辈子甚至下辈子都被捆绑在住房贷款上了，直接影响了老百姓的

    消费需求的升级，最典型的就是汽车消费量的逐月负增长，大批汽车企业开始亏

    损。

    城里人在变成房奴之后，农村人也未必好过，因为改革开放再一次忘记了农

    村老百姓。刚解放时学习前苏联拼命发展重工业，工农剪刀差让农民贫穷了三十

    年；但是改革开放四十年，同样因为政策的问题，农民受到住宅基地（这个是集

    体土地所有制，房子不能流转）的束缚，在城里人个个因为房价（这个土地是国

    家所有，房子可以流转）暴涨而暴富的时候，农民的财富增长却极其有限。十年

    前城里人花100万买的房，现在少说也有300万；十年前农村人花50万盖个房，

    现在估计就值20万。改革开放四十年，城里和农村的财富差距更大，究其原因还

    是决策者中没有真正的农民，或者那些农民出生的干部，已经忘记了自己农民的

    出生。

    不过，现在情形似乎好了一点，当经济发展遇到瓶颈的时候，国家又想起农

    民手中的这块宅基地了。为了进一步拉动经济发展，国家要推进城镇化建设，未

    来十年中国人口城市化预计要增加10个点以上，预计有近2亿人要进城，新增房

    屋需要60亿平米，总价值12万亿，包括上下游装修、家电、汽车等等衍生消费，

    总价值会超过24万亿，